Sedinta OAR Vacaresti 2007-05-03

http://www.oar-bucuresti.ro/documente/sedinte_ctuat/CTUAT-2007-05-03.pdf

1. PUZ Zona Abator – Vacaresti
Se solicita avizul Comisiei pentru o propunere care viza construirea, pe un perimetru
grupat de 4000mp rezultat din contopirea a 7 parcele, a unei grupari in bloc de institutii
administrative. Exista probleme Geo-, minime, si constrångeri de aglomeratie, respectiv
de regim de inaltime. A fost emisa ipoteza unui accent urban care poate atinge o inaltime
de P+25 sau de o inaltime similara (cca.100m). Post-avizare urmeaza concurs de
arhitectura.
Constantin Enache: ”Pentru a putea demara concursul, sunt necesare reglementari care sa
nu bruieze optiunea construirii in acest fel aici. Este o zona care, din punctul de vedere al
circulatiei, este favorabila unei asemenea arii de reprezentativitate – avem in zona si
metrou, si autobuze, si tramvaie.”
Doina Cristea:
“ - Nu inteleg de ce in propunere este delimitat edificabilul cel mai mare. Data fiind
lipsa de spatii verzi a orasului, este de dorit, mai ales pentru vorbim de o institutie
publica, o zona verde cåt mai generoasa. Parterul si mezaninul trebuie sa fie deschise si
accesibile publicului.
- Este obligatoriu sa se stabileasca statutul de aliniament fata de cladirile din jur;
- Cred ca este o greseala ca toate aceste institutii sa fie adunate la un loc. Nu se
poate concepe in acest loc de oras o lotizare de tip Pipera.
2
- Va trebui rezolvata o circulatie locala, pentru ca circulatia suplimentara care va
aparea va ingreuna accesul in zona.
- Trebuie sa fie definit un front la strada de o inaltime rezonabila si alocat neaparat
un spatiu pentru oameni – unde vor manifesta acestia fata de deciziile unora dintre
ele?
- Cum cåstiga in prestigiu intreaga zona, si nu doar parcela respectiva?”
Dan Marin:
“ - De ce apare, urbanistic si social vorbind, o asemenea concentrare de insititutii in
acel loc?
- Sunt necesare mult mai multe informatii din partea institutiilor pentru a putea fi
formulata o propunere si realizata o judecata pentru ceea ce se va petrece in acest loc.”
Viorel Hurduc:
- “Sunt necesare unele institutii reprezentative pentru partea de Sud a orasului, si
ele vor fi cu atåt mai binevenite in cazul nefericit al ratarii proiectului pentru zona
europeana.”
- “Cum proiectul este al Municipalitatii, aceasta ne poate ajuta sa controlam
circulatia si sa realizam organizarea viitoare a zonei.”
- “Sunt necesare pentru acest proiect urmatoarele: un spatiu-detenta afectat
vizitatorilor posibili; o strada care trebuie introdusa in circulatia locala si impusa
de PUZ; pentru larghetea posibilitatilor pe care le va oferi concursul, trebuie sa
dam concuretilor niste aliniamente, pentru ca se poate sugera cuantumul de
suprafata si fronturile necesare minime; PUZ-ul acestea trebuie conexat cu cel din
zona al ROMSTAL.
Rezolutie:
- se va reveni cu un PUZ care sa contina bine precizate toate aceste specificatii
considerate a fi generate de starea parcelei comune;
- va fi prezentat Comisiei si un scenariu imaginat pentru dezvoltarea posibila a
parcelei.
- se avizeaza in principiu, cu obligativitatea proiectantilor de a introduce
obligatoriu o strada in spatiul dat si a retragerii fata de strada a
edificabilului la minim 10m.